La sentencia sobre Aprocom/Waterland anula el Plan Parcial
Alcalde Accidental equipo de gobierno C’s continúan tirando el dinero de Espartinas
Antecedentes
El 16 de abril de 2015 el Ayuntamiento de Espartinas aprueba definitivamente el Plan Parcial "Parque Terciario Comercial.....". Éste acuerdo es recurrido por una parte de los propietarios afectados mediante la interposición de un recurso contencioso-administrativo que es admitido a trámite.
El Recurso
Los demandantes argumentan contra la aprobación definitiva del Plan Parcial lo siguiente:
-Plantean la caducidad del expediente por el tiempo transcurrido entre la aprobación inicial y la definitiva.
-Denuncian la vulneración del "Principio de Audiencia".
-Falta de motivación en documento aprobado. (Éste es un requisito imprescindible en todo acto administrativo).-La viabilidad económica del Proyecto.
La Sentencia
La sala rebate los tres primeros argumentos, bien justificados como consta en la literalidad de la sentencia.
Sobre la "Viabilidad Económica del Proyecto" cuestiona que los medios financieros de los que dispone el urbanizador, "Innovación y Comercio Urbano S.L". sean suficientes para hacer frente al desarrollo urbanístico ya que no se concretan fuentes de financiación suficientes para garantizar el desarrollo del sector. La Ley del Suelo prevé con carácter imperativo que la "documentación deberá incluir un informe o memoria de sostenibilidad económica en el que se ponderará, en particular, el impacto sobre las Haciendas Publicas afectadas (...)" pero además continua diciendo la sentencia "no solo adolece de cualquier detalle y concreción desde el punto de vista factico, sino que además carece del más mínimo apoyo documental o información económica o financiera que lo atestigüen, no constando en la tramitación del expediente informe del interventor municipal que lo avale". Ésta es la razón de peso por la que se anula la aprobación definitiva del Plan Parcial, por no haber demostrado que existen garantías económica ni por parte del Ayuntamiento (Promotor) ni por parte de Innovación y Comercio Urbano S.L. (urbanizador).
En Resumen
La sentencia sostiene que no está garantizada la viabilidad económica del desarrollo del sector urbanístico, que el expediente que se tramita con la Dirección General de Carreteras no está culminado y que dicho sistema viario transcurre por la propiedad de dos de los recurrentes.
Por todo ello se anula la aprobación definitiva del Plan Parcial y Alcalde Accidental, si quiere actuar en la zona, tiene que iniciar de nuevo los trámites para presentar en el Pleno un nuevo Plan Parcial, acompañando el nuevo plan económico que de viabilidad al proyecto
Los propietarios afectados que han interpuesto el recurso son los que están legitimados para pedir la ejecución de la sentencia y solicitar la paralización de las obras que ha iniciado el Alcalde accidental y su equipo de gobierno, los 4 de C's.
http://www.diariodesevilla.es/aljarafe/Cs-conexion-A-49-sentencia-TSJA_0_1111689324.html
